BALATONI
INGATLANGURU

PÉCSELYEN GYÖNYÖRŰ, GONDOZOTT, BALATONI PANORÁMÁS SZŐLŐBIRTOK, KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ PINCE-PRÉSHÁZZAL (FELSZERELÉSSEL) ELADÓ 

A meseszép Pécsely a Tihanyi-félsziget fölött bújik meg, Aszófő és Örvényes szomszédságában. (a tótól való távolsága 6 km, Balatonfüred 7 km, Veszprém 20 km ) 
A dombok ölelésében, a Pécselyi-medencében fekvő falu különösen szép adottságokkal rendelkezik, utcáit a vidéki nyugalom lengi be. 
Ez a Balaton-felvidék talán legszebb medencéje, dús növényzettel, bővizű patakkal. 

Itt kínáljuk eladásra ezt a gyönyörű panorámával rendelkező birtokot: Igényesen művelt ( a terület 80 %-ában telepített ) szőlővel , gyümölcsfákkal (mandula, dió, alma, körte, barack, cseresznye), veteményes kerttel (zöldség, kukorica, burgonya) rendelkező csodás, 9668 nm-es birtok ! A pince jól felszerelt és rendkívül hangulatos kialakítású. 

A telken áram bevezetve, a víz kútról megoldott. (a veteményes villanypásztorral védett) 
Három helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan : 551 nm rét és gazdasági épület, 6348 nm rét és szőlő, 2769 nm szőlő 

A terület övezeti besorolása Mk-1 : Kertes mezőgazdasági, azon belül 1. történelmi borvidék szőlő I. kataszterbe tartozó, hagyományosan kertes használatú (volt zártkerti területek) mezőgazdasági terület. Az erre vonatkozó építési szabályzat a következő: 
Gazdasági épület, borturizmust szolgáló épület (egy telken egy épület) kizárólag a helyi építési hagyományoknak megfelelő, tájba illő építészeti kialakítással lehetséges 
A beépíthető minimális teleknagyság 3000 nm 
A beépíthető minimális telekszélesség 16 m 
Szabadon álló beépítési mód 
A beépítés maximális mértéke 3%, legfeljebb 100 nm alapterülettel 
Maximális építménymagasság 4 m 
Ha a telek legalább 80 %-a szőlőműveléssel hasznosított (kizárólag szőlő művelési ág engedélyezett) akkor helyezhető el rajta gazdasági épület 

Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. 
- megbízható ügyvédi háttér 
- építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése 
- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése 
- díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés