BALATONI
INGATLANGURU

BALATONAKALIBAN PANORÁMÁS BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLET ELADÓ 

Balatonakaliban – Dörgicse közigazgatási határán – kínáljuk eladásra ezt a szép fekvésű, enyhén lejtős 5,1 ha méretű külterületet, amely balatoni panorámával is rendelkezik. 
A terület több helyrajzi számon nyilvántartott. Elhelyezkedése kiváló, a Dörgicsei útról közvetlenül megközelíthető, de intimitását biztosítja a kb. 30 m széles erdősáv. 

Ma-2 általános mezőgazdasági övezet, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi : 
- a tájképi és helyi építészeti hagyományokat figyelembe vevő, a táj jellegét erősítő és gazdagító épületek létesíthetők 
- az övezetben építeni kizárólag, min. 70 %-os szőlő-, illetve gyümölcsművelés esetén a gazdálkodást és borturizmust szolgáló épületet lehet, az alábbi feltételek szerint: 
- a beépíthető telek nagysága: szőlőművelés esetén: 2 ha. , gyümölcsös esetén: 5 ha.  
- a beépítettség mértéke: max. 1% 
- a beépített alapterület: max. 500 m2, 
- a terepszint alatti építmény (csak az említett szőlő, és gyümölcsös művelés esetén): 1%. 
- az épületek épületmagassága a 4,5 m-t, az egyes oldalak legnagyobb homlokzatmagassága a 6 m-t nem haladhatja meg  
- az épületek az úttól min. 10 m-re, de legfeljebb 40 m távolságon belül kell elhelyezni 

A terület jelenlegi tulajdonosai a szőlő telepítésére és a kút fúrásához is az engedélyeket megkérték. 
A teljes területből 44 e nm szőlő művelési ágban nyilvántartott a tulajdoni lapokon, a többi erdő és legelő. 
 

A fotók között látható látványtervek egy 200 nm-es br. alapterületű, pince+ földszint+ tetőtér kialakítású házra vonatkoznak. Ez már 2 ha telek kialakítása és 80 %-ának (1,6 ha) szőlővel történő betelepítése után is felépíthető. Ebben az esetben a telekalakítás után fennmaradó területre másik épületet is lehet emelni illetve el lehet adni vagy egyéb módon hasznosítani. 

A terület rendezett, szőlő telepítésére előkészített. (15 éve vegyszermentes) 
Van lehetőség kisebb terület megvásárlására is : két hektár 50 mFt, 3 hektár 70 mFt. 

Kitűnő elhelyezkedésű szép fekvésű birtok! 
Akali központja 2 km, strand 2,5 km, hajóállomás 2,9 km távolságra, buszmegálló a birtok szélétől kb.150 m-re. 

Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. 
- megbízható ügyvédi háttér 
- építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése 
- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése 
- díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés