BALATONI
INGATLANGURU

BADACSONYTÖRDEMICEN ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ 

Badacsonytördemic, a Badacsony hegy északi lábánál és lejtőjén elhelyezkedő barátságos, nyugodt pihenést nyújtó község. A 940 lakosú település nagy része a mai napig megőrizte hamisítatlan falusi jellegét. A település külterületéhez tartozik Badacsonylábdihegy, amely a badacsonyi szőlőhegyből alakult gyönyörű panorámájú üdülőteleppé. 
A két helyrajzi számon nyilvántartott, 2552 nm-es telek tulajdoni lapon „külterület, szántó”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá, de a rendezési tervben már lakóövezet! 
Az optimális beépítéshez új tulajdonosának mindenképpen telekalakítást kell végrehajtani és ki kell vonatni művelési ág alól. 

A telek két építési övezet hatálya alá esik: 
A telek kb, fele területe Lke2, kertvárosias lakóövezet, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi : 
- kétlakásos épület építhető 
- a telken legfeljebb 15 % beépített területet elfoglaló földszint + tetőtér beépítéses épület helyezhető el 
- az övezeti minimális teleknagyság (900 nm) fölötti telekterületnek csak 50%-a számítható be a beépítési % meghatározásába! Ebben az esetben 161 nm alapterületű ház építhető rá 
- oldalhatáron álló építési mód 
- 4,2 m építménymagasságú épületek építhetőek 
- a legkisebb kialakítható telek 900 m2. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 50 %. 
- az épület maximális hossza 20 m, szélessége 8,5 m lehet 
Az telek másik része pedig KÜid övezet, különleges idegenforgalmi szabadidőközpont, sport terület, az alábbi lehetőségekkel: 
- a szabadon állóan elhelyezhető épület megengedett legnagyobb építménymagassága 4,2 m. 
- a telken legfeljebb 10 % beépített területet elfoglaló földszintes + tetőtér beépítéses épület helyezhető el ( 125 nm -es ház) 
- a megengedett legnagyobb burkolt felület 20 %. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 70 %.  
- Az övezetben a megengedett beépíthetőség 1/3-a sport funkciójú kell, hogy legyen, 
1/3-a kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás funkciójú, 1/3-a pedig szálláshely 
szolgáltatás lehet. 
Közművek az utcában elérhetőek. 

Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. 
- megbízható ügyvédi háttér 
- építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése 
- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése 
- díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés