Ismertető

RÉVFÜLÖPÖN KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, EGÉSZ ÉVBEN HASZNÁLHATÓ, GÁZFŰTÉSES NYARALÓ ELADÓ

Révfülöp belterületén, egy rendezett, hangulatos zsákutca végén található ez a 2001-ben épült, kétszintes nyaraló. Remek állapota, átgondolt alaprajza és egész éves használhatósága azok számára lehet különösen vonzó, akik egy jól karbantartott, kényelmes balatoni ingatlant keresnek, műszaki felújítási feladatok nélkül. A 486 m²-es, 18 m utcafronti szélességű, összközműves telek mérete könnyen kezelhető, így a kert fenntartása sem igényel különösebb időráfordítást.

Átgondolt térkialakítás, kényelmes használat: A ház 67,51 m² lakóterülettel és egy 25,14 m²-es, déli tájolású fedett terasszal rendelkezik. Egy nagyobb család kényelmes elhelyezését teszi lehetővé.
A földszinten 35,64 m²-en kialakított, világos amerikai konyhás nappali-étkező a ház központi élettere, amelyből közvetlenül a fedett teraszra léphetünk ki. A 250 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít. Ezen a szinten egy kézmosóval felszerelt WC is helyet kapott. A tárolást egy tágas beépített szekrény teszi lehetővé.

Az emelet 31,87 m²-es lakóterületén három külön bejáratú, szőnyegpadlóval burkolt hálószoba (8, 9 és 5 m2-esek) és egy zuhanyzós, WC-vel ellátott fürdőszoba található. Az elrendezés családi nyaraláshoz, több generáció közös pihenéséhez vagy akár hosszabb tartózkodáshoz is jól használható.

A kertben egy 6 m²-es faház biztosít helyet a kerékpárok, kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására.

Műszaki tartalom és biztonság: Az ingatlan jó minőségű, igényesen kivitelezett és gondosan karbantartott. Porotherm 30N + F falazatú, monolit vasbeton födémmel épült. A hőszigetelt SOFA márkájú, fa gyártású nyílászárók, valamint a zsindelytető alatt elhelyezett tetőszigetelés megfelelő komfortot biztosítanak az egész éves használathoz. Aluredőnyök és szúnyoghálók (a tetősík ablakokon is) felszerelésre kerültek.

A fűtésről és a melegvíz-ellátásról Vaillant gázcirkó gondoskodik, a hőleadás radiátoros. A tetőtérben újszerű klíma is rendelkezésre áll.

A biztonságot az ablakokon elhelyezett rácsok és a távfelügyelethez bekötött riasztórendszer egészítik ki.

Közművek: vezetékes víz, villany, gáz és csatorna.

Jogi státusz: belterületi, kivett hétvégi ház, udvar megnevezésű, tehermentes ingatlan. Gyors birtokbaadás lehetséges.

Révfülöp – strandok, kikötő és a Balaton közelsége: Révfülöp a Balaton északi partjának kedvelt települése, a Fülöp-hegy lábánál, szőlőterületekkel, erdős hegyoldalakkal és karakteres nyaralóépületekkel körülvéve. A Balaton és a 71-es főút közötti területen találhatók a település strandjai, kikötője, közparkjai és szórakozóhelyei, míg a főút feletti rész lakó- és pihenőövezetként szolgál.

A nyaraló elhelyezkedésének fontos sajátossága, hogy a 71-es főút és a vasútvonal közelében található. Ez a környezeti adottság a lokáció mérlegelésekor figyelembe veendő, ugyanakkor az ingatlan belterületi, rendezett környezetben, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában helyezkedik el.

A környék fontosabb pontjai: Császtai strand 950 m, buszmegálló: 600 m, Révfülöp központja, éttermek, közért, hajóállomás 1,7 km, vasútállomás: 2,1 km távolságra érhetőek el.

Ez a nyaraló elsősorban azoknak lehet érdekes, akik nem felújítandó ingatlant, hanem egy már kialakult, jól használható balatoni bázist keresnek. A három hálószoba, a fedett terasz, a korszerű fűtés és a könnyen fenntartható kert a családi használatot egyaránt támogatja, akár a nyári szezonon túl is.
Amennyiben egy gondosan karbantartott, fűthető révfülöpi nyaralót keres, érdemes személyesen is megismernie az ingatlant és annak környezetét.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő