Ismertető

Balatoni csend saját erdővel – különleges telek Balatonszepezden, ahol a természet az otthon része

Van egy hely a Balaton északi partján, ahol a fák között szűrődik át a fény, és a lombok mögött időnként megcsillan a Balaton víztükre.

Balatonszepezd rendezett, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2872 m²-es, körbekerített erdőterületet, amely különleges hangulatával és adottságaival ritka lehetőség a térségben.

A 47 méter széles utcafronttal rendelkező telek aszfaltos úton közelíthető meg, enyhén emelkedő, déli fekvésének köszönhetően napfényes és jól használható. A természetes növényzet megőrzi az intimitást, miközben a környezet rendezett: a közelben lakóházak és nyaralók találhatók, a lakóövezet határa néhány lépésre húzódik.

A telken egy kb. 30 m²-es, jó állapotú, földdel borított boltpince is helyet kapott, amely autentikus balatoni hangulatot idéz — borospinceként, tárolóként vagy elvonulásra alkalmas hűvös térként is kiválóan használható.

A terület gondozott, a fák alatt kialakított tisztás ideális sátorozáshoz vagy természetközeli pihenéshez. A Balaton közelsége érezhető, mégis megmarad a zavartalan nyugalom.

Főbb jellemzők:

2872 m² erdőterület
körbekerített telek
47 m utcafront
aszfaltos megközelítés
enyhén emelkedő, déli fekvés
balatoni részpanoráma a fák között
kb. 30 m²-es boltpince
villany bevezetve
víz a telek előtt, utcában elérhető
tisztított sátorozóhely
rendezett, lakó- és nyaralóövezeti környezet

Övezeti besorolás:
Ev-2 talajvédelmi erdőterület — nem beépíthető, ugyanakkor rendszámmal rendelkező lakóautóval használható. Az adásvétel kifüggesztésköteles.Önálló helyrajzi számon nyilvántartott.

Ez az ingatlan nem klasszikus építési telek — hanem egy saját balatoni menedék, ahol a természet közelsége és a szabadság érzése kerül előtérbe.

Szepezdfürdő – a Balaton egyik csendesebb arca

Szepezdfürdő Balatonszepezd vízparti része, amely megőrizte a régi balatoni nyaralóhangulatot. Árnyas utcák, családias strandok, kerékpárút, kis kikötők és nyugodt tempó jellemzi. Nem a nyüzsgő tömegturizmus helyszíne, hanem azoké, akik a Balatont természetközeli, emberléptékű formájában szeretik megélni.

A környék kiváló túra- és kerékpáros útvonalakat kínál, a Káli-medence és a tanúhegyek percek alatt elérhetők, miközben a vízpart is könnyen megközelíthető.

Kinek ajánljuk?
természetkedvelőknek és elvonulást keresőknek
lakóautós utazóknak balatoni bázisként
bor- vagy hobbitelkek iránt érdeklődőknek
befektetőknek hosszú távú értékmegőrzés céljából
azoknak, akik nem építési telket, hanem hangulatot és szabadságot keresnek

Elhelyezkedése: Vasútállomás és buszmegálló 600 m, strand 1 km távolságra érhető el.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő