Ismertető

FELÚJÍTOTT OTTHON BALATONFÜREDEN – napelem, saját garázs és gondozott kert csendes kertvárosi környezetben, azonnal birtokba vehetően

Balatonfüred egyik kedvelt, rendezett kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 123 m²-es, 5 szobás, belső kétszintes sorházi otthont, amely a közelmúltban teljes körű külső és műszaki megújuláson esett át. Az ingatlanhoz 316 m²-es, körbekerített telek (11 m utcafronti szélességű), fedett terasz, új építésű garázs és tároló tartozik, így egyaránt ideális állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetési célra is.

A hat lakásos épületegyüttes szélső egységeként a sorház kellemesen szeparált, két utcáról is megközelíthető, ami ritka előnyt jelent a sorházi ingatlanok között. A gondosan karbantartott kert és a fedett, 16 m²-es terasz tökéletes helyszínt kínál a nyugodt reggeli kávézásokhoz, családi összejövetelekhez vagy a balatoni nyarak élvezetéhez.

A 2024 végén befejezett felújítás során az épület új külsőt és korszerű műszaki tartalmat kapott. A homlokzat 10 cm-es hőszigetelést, a tető új vízszigetelést kapott, a korszerű műanyag nyílászárók és a több ponton záródó biztonsági bejárati ajtók pedig a komfortot és a biztonságot egyaránt szolgálják. A ház energiahatékonyságát egy 6 kW teljesítményű napelemes rendszer támogatja.

Megújult az elektromos hálózat, a víz- és gázrendszer, valamint a fűtés is. Az otthon melegéről új Saunier Duval kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Az ingatlan így műszaki szempontból is hosszú évekre kiszámítható és költséghatékony megoldást kínál új tulajdonosának.

A telken 2024-ben épült egy 24 m²-es, szigetelt, Hörmann elektromos kapuval felszerelt garázs, amelyhez egy 15 m²-es, ablakos tároló kapcsolódik. Ez a különálló épületrész nemcsak tárolásra alkalmas, hanem vállalkozási tevékenységhez, műhelynek vagy akár hobbitérként is kiváló lehetőséget kínál.

A kert hangulatát árnyékot adó fenyőfa, termő fügefa, fehér és kék szőlőtőkék, valamint földi eper gazdagítja. A sütögetőhely és a gondosan kialakított, csúszásmentes burkolatú kerti utak tovább növelik a mindennapi használat kényelmét.
Az ingatlan teljes berendezése igény szerint megvásárolható, így akár gyors birtokbavétel mellett is azonnal használatba vehető.

Tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan.

Kinek ajánljuk?
• családoknak, akik Balatonfüreden keresnek kényelmes, felújított otthont;
• azoknak, akik állandó lakhatás és balatoni életérzés között nem szeretnének kompromisszumot kötni;
• nyaralóként gondolkodóknak, akik értékelik a nyugalmat és a városi szolgáltatások közelségét;
• befektetőknek, akik könnyen kiadható, azonnal hasznosítható ingatlant keresnek;
• vállalkozóknak, akik számára a különálló garázs és tároló extra lehetőségeket jelenthet.

Elhelyezkedése: A ház kiváló lokációval rendelkezik. A Spar és a piac mindössze 750 méterre található, az óvoda 800 méterre, az általános iskola 1000 méterre, buszmegálló pedig 300 méteren belül elérhető. Az Esterházy Strand és a Tagore sétány kevesebb mint 2 kilométerre helyezkedik el, így a Balaton-part néhány perc alatt megközelíthető.

Balatonfüred – a Balaton északi partjának egyik legkedveltebb városa Balatonfüred nemcsak a Balaton-parti élet egyik legismertebb központja, hanem egész évben élhető, folyamatosan fejlődő város is. Hangulatos sétányai, kikötője, történelmi villái, kiváló éttermei és kulturális programjai egyaránt hozzájárulnak népszerűségéhez. A város egyszerre kínál nyugodt balatoni környezetet, magas színvonalú infrastruktúrát és értékálló ingatlanpiaci környezetet, ami hosszú távon is vonzó választássá teszi az itt található otthonokat.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő