BALATONI
INGATLANGURU

BALATONSZEPEZD KÖZPONTJÁBAN, PARTKÖZELI, AUTENTIKUS PARASZTHÁZ ELADÓ VEGYES TELEPÜLÉSKÖZPONTI ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN

HELY: BALATONSZEPEZD

IRÁNYÁR: 95 millió Ft

Alapterület: 237 nm

Telekterület: 1.209 nm

Típus: Családi ház

​

BALATONSZEPEZD KÖZPONTJÁBAN, PARTKÖZELI, AUTENTIKUS PARASZTHÁZ ELADÓ VEGYES TELEPÜLÉSKÖZPONTI ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN 
Szepezd ófalu részében, hangulatos környezetben kínáljuk eladásra ezt az autentikus parasztházat, a hozzátartozó melléképületekkel együtt, 1209 nm-es telken. 
Különleges ingatlan, remek elhelyezkedéssel. Az L alakú épületek egy szép, gondozott, termő gyümölcsfákkal telepített kertet vesznek körbe, ahol egy kb. 20 m mély ásott kút is megtalálható. 
Az utcafrontra épült lakóépület 107 nm, a melléképület 118 nm összalapterületű. Itt minden helyiség eredeti állapotban megtalálható, amelyeket a korabeli mindennapi élet során használtak: pajta, istálló, húsfüstölő helyiség, boltíves borospince. 
A ház 1932-ben épült, bazaltkő felhasználásával. Felújítandó, statikailag kifogástalan állapotú. Mindez lehetőséget teremt új tulajdonosa számára, hogy saját igényei szerint alakítsa illetve remekül hasznosítható volna szálláshelyként vagy akár kereskedelmi, vendéglátó funkcióval is. A ház közvetlenül az utcafrontról is megnyitható. Tetőtere – födémmegerősítés után – beépíthető. 
Vt-1 építési övezetben áll, ahol több rendeltetési egységet magába foglaló épület is elhelyezhető illetve a meglévő átalakítható - a lakó rendeltetésen kívül - igazgatási, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, szállás, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi, szórakoztató, sport rendeltetéssel. 
- maximális beépíthetőség : 40% a már kialakult építési móddal, 
- épületmagasság max. 6m 
- min. zöldfelületarány 40% 
Tulajdoni lapon : belterület „ Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület „ megnevezésű ingatlan. 
Közművek : víz, villany bevezetve. Csatorna az utcában elérhető. Tehermentes ingatlan, azonnal birtokba adható. 
Strand, vasútállomás mindössze 250 m, élelmiszerbolt 190 m távolságra elérhető. 

Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. 
- megbízható ügyvédi háttér 
- építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése 
- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése 
- díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés