BALATONSZŐLŐSÖN CSODÁS, PANORÁMÁS BIRTOK ELADÓ A NYUGALOM KEDVELŐINEK

HELY: BALATONSZŐLŐS

IRÁNYÁR: 95 millió Ft

Telekterület: 9088 nm

Típus: Eladó mezőgazdasági terület

BALATONSZŐLŐSÖN CSODÁS, PANORÁMÁS BIRTOK ELADÓ A NYUGALOM KEDVELŐINEK 

A 9088 nm összalapterületű, körbekerített ! , gyönyörű fekvésű, rendezett terület három helyrajzi számon nyilvántartott, zártkerti ingatlan, melyen két épület is áll. Könnyen megközelíthető nagyrészt aszfaltúton, az utolsó szakasz (kb. 1 km) jó minőségű murvás út. A terület megosztható, ezért további épület is építhető rá. 

Közművek : villany bekötve, vízellátása saját, bevizsgált ivóvíz minőségű kútból megoldott, 
csatorna és gáz nem elérhető a területen. (24 m3-es szennyvíz derítő áll rendelkezésre) 

A terület a következő részekből áll: 
a) 532 nm „rét” megnevezésű (füvesítve) 
b) 3417 nm „gyümölcsös és gazdasági épület” megnevezésű, melyen két épület áll ( külön villanyórával ) valamint kerti tó, tűzrakóhely, ligetes kert, és még egy 27 méteres fúrt kút, mely jelenleg használaton kívül áll. 
I. épület: 6x4m hasznos területű, 50cmes kőfalazatú, cseréptetős. 
Földszint 6x4m előtér és egy szoba, valamint egy panorámás terasz 
Pinceszint: 4x6m-es boltíves száraz kőpince, tégla padlózattal, 4x2m-es előtér 
II. épület: tégla falazatú, duplakoszorús, Bramac tetőcserepes, 5 cm szigetelésű. 
Földszint: 3,8x8,5m-es télikert/előtér, részben kő, részben faszerkezetes, viacolor padlózattal, plexi tetővel. 
5x5,5m-es nappali/étkező, lépcső, 3x5,5m-es konyha, kandalló. 
Innen nyílik egy 4x3 méteres könnyűszerkezetes oldalszárny mely szintén szigetelt valamint egy földbe süllyesztett 2,3x3,3 m-es mosókonyha/fürdő/wc.  
A konyhából nyílik továbbá egy 6x5m-es döngölt földpadlós boltíves kőpince. 
Az emeleten egy fürdő/WC, egy hálószoba, és gyermekgalériás szoba kapott helyet. 

c) 5139 nm „gyümölcsös, szőlő és rét” megnevezésű terület, melyen egy 5x6m-es faszerkezetes, bitumenzsindelyes tetőfedéssel, padlással rendelkező tárolóépület áll 

A terület övezeti besorolása Mk1, történelmi borvidék szőlő I. kataszterbe tartozó, hagyományosan kertes használatú területe, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi : 
A beépíthető terület min. nagysága 2700 nm, 3 % mértékben, szabadon álló beépítési móddal .Az épület legnagyobb építménymagassága : 4 m. 
Az övezetben gazdasági épület létesítése kizárólag abban az esetben engedélyezhető, ha a telek legalább 80 %-a szőlőműveléssel hasznosított. Az egy épülettömegben kialakítható épület bruttó földszinti alapterülete max. 100 nm. Az építési határvonal az előkertben: a telek szélétől 10 m-re, az oldalkertben: a telek szélétől 3 m-re lehetséges. Épület kizárólag a helyi építési hagyományoknak megfelelő, tájba illő építészeti kialakítással létesíthető. 
Az ár tartalmazza a teljes gépesítést, (TV-k, mosógép, hűtők, fagyasztó, tűzhely, mosogatógép stb), kézi, elektromos és benzinüzemű kerti gépeket (nagy teljesítményű fűnyíró traktor, további fűnyírók, fűkasza, stb), játékokat (trambulin, pingpongasztal) és a felújításhoz szükséges építőanyagokat ( tetőcserép és tégla) és egy télre elegendő tűzifát is. 

A terület csodás dísz-, haszon- és gyógynövényekkel telepített, összesen kb. 150 fa (tölgy, fenyőfák juhar, berkenye, vadgesztenye, szivarfa, cseresznye, meggy, naspolya, füge, sárgabarack, alma, eperfa, körte, szilva, birs, mandula, dió, mogyoró) 
kb 80 tő rózsa, orgonák, ciprusok, nádsövény, egyéb dísznövények, menta, citromfű, kakukkfű, levendula, torma, szederlugas, eperültetvény, málnabokrok, valamint több kisebb konyhakert került kialakításra. 

Balatonszőlős Veszprémtől való távolsága kb 20km, Balatonfüred kb 10km. 
Gyönyörű birtok, rövid sétával elérhető a Papok-borozója, Thetis-birtok, Tamások pincéje. 
Remek választás, ha a környéken keres panorámás területet! 

Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. 
- megbízható ügyvédi háttér 
- építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése 
- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése 
- díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés

KAPCSOLAT

VEGYE FEL VELÜNK A KAPCSOLATOT AZ ALÁBBI ELÉRHETŐSÉGEINKEN!

KERESSEN BIZALOMMAL A LENTI ŰRLAPON KERESZTÜL ÉS E-MAILBEN VISSZAJELZÜNK!

Köszönjük, hogy elküldte üzenetét!